Семейная ипотека — Центр-инвест в Ростове-на-Дону

★ 4.3 оценка редакции

Региональный банк юга со сниженной ставкой

Ставкаот 5,9 %

Суммадо 12 млн ₽

Первый взносот 20,1 %

Оформить продукт можно на сайте организации: Центр-инвест ведёт приём заявок сам. Мы показываем условия и сравниваем их с рынком, но заявки не принимаем и персональные данные не собираем.

Условия

Ставкаот 5,9 % годовых

Сумма кредитадо 12 млн ₽

Первоначальный взносот 20,1 %

Срокдо 30 лет

Материнский капиталможно использовать как первый взнос

Страхованиезалог — обязательно, жизнь и титул — по желанию

Возраст заёмщикаот 21 года до 75 лет на момент погашения

Подтверждение дохода2-НДФЛ, выписка СФР через Госуслуги или справка по форме банка

Созаёмщикидо 4 человек, супруг — обязательно

Обязательное страхованиеобъект залога; жизнь и титул — по желанию

Досрочное погашениебез комиссии, с уменьшением срока или платежа

Налоговый вычетдо 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ с процентов

ОрганизацияЦентр-инвест

Условия актуальны на22.09.2026

Семейная ипотека С господдержкой Новостройки Можно с маткапиталом

Коротко о продукте

Центр-инвест предлагает «Семейная ипотека» (раздел «Ипотека»). Региональный банк юга со сниженной ставкой.

Основные условия: ставка — от 5,9 %; сумма — до 12 млн ₽; первый взнос — от 20,1 %. Среди особенностей — семейная ипотека, с господдержкой, новостройки, можно с маткапиталом.

Центр-инвест: Крупнейший банк юга России. Работает с 1992 года. Региональная организация — предложение доступно в регионе «Ростовская область».

Ставка5,9 %

Среднее по разделу12,26 %

Ставка лучше среднего по разделу: 2-е место из 16 предложений, доступных в Ростове-на-Дону.

Пример: квартира за 8 млн ₽, взнос 20,1 %, 20 лет

Сумма кредита6 392 000 ₽

Платёж в месяцот 45 426 ₽

Переплатаот 4 510 308 ₽

Нужный доходот 90 853 ₽

Доход — при нагрузке не выше 50%. Страховку и оценку банк посчитает отдельно.

Кому подойдёт

Семьям с детьми, которые подходят под семейную ипотеку

Плюсы

Льготная ставка — от 5,9 %
Материнский капитал можно направить на первый взнос

Минусы

Нужен первый взнос от 20,1 %
Лимит по льготной ставке — 12 млн ₽

Как оформить в Ростове-на-Дону

Переход на сайт банка

Нажмите «Оформить» — откроется страница продукта на сайте Центр-инвест, анкету вы заполняете там.

Решение

Центр-инвест проверит анкету и сообщит решение — обычно в течение дня.

Документы

Подписание онлайн через Госуслуги или с курьером в Ростове-на-Дону — обычно за 1–2 дня.

Готово

Пользуйтесь продуктом в приложении банка.

Условия указаны по открытым данным Центр-инвест и могут измениться. Точные тарифы — на сайте организации и в договоре.

Ипотека в Ростове-на-Дону: программы и проведение сделки

Ипотеку в Ростове-на-Дону выбирают среди 16 предложений каталога, минимальная ставка в нём — 5,89%. Это нижняя граница: итоговая ставка зависит от первоначального взноса, дохода, типа жилья и программы, по которой берётся кредит. Из государственных программ к городу применима семейная ипотека: она для семей с детьми и действует на новостройки и строительство дома.

Сельская ипотека здесь не подойдёт: город крупный, а программа рассчитана на сельскую местность и малые города до 30 тысяч жителей. Дальневосточная и арктическая программы относятся к другим регионам. Если присматриваете жильё в пригороде, учтите, что в Батайске, до которого 10 км, живёт около 112 тысяч человек, а в Аксае, до которого 13 км, — около 42 тысяч, так что сельская программа и там вряд ли применима.

Сделку удобно проводить в крупных сетях: у Сбербанка в городе 51 отделение, у ВТБ 27, у Газпромбанка 6, у Россельхозбанка 5. Страховать залог, то есть саму квартиру, при ипотеке обязательно. Страхование жизни добровольно, но без него банк может поднять ставку. Ставка по ипотеке со страхованием жизни и без него может отличаться, поэтому просите расчёт в обоих вариантах. Полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком, а офисов страховщиков в городе 152, так что сравнить цены и условия несложно. Перед подписанием проверьте, что страховая действительно входит в список банка: иначе банк откажет в полисе.

Где оформить лично: Центр-инвест в Ростове-на-Дону

Центр-инвест в Ростове-на-Дону: 11 отделений, ниже — 5 с наибольшим числом отзывов. Самая высокая оценка посетителей — проспект Соколова, 62: ★ 4,5 по 916 отзывам.

Центр-инвест · 11 отделений

проспект Соколова, 62 — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:00–16:00 · ★ 4,5 (916 отзывов)
улица 339-й Стрелковой Дивизии, 31 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,3 (171 отзыв)
проспект Космонавтов, 32В/21В — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–15:00 · ★ 4,4 (152 отзыва)
Будённовский проспект, 97 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,2 (90 отзывов)
Интернациональная улица, 4 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,2 (59 отзывов)