ВТБ · Лицензия ЦБ № 1000

Ипотека «Вторичное жильё» — ВТБ в Ростове-на-Дону

★ 4.4 оценка редакции

Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽

Ставкаот 18,4 %

Суммадо 100 млн ₽

Первый взносот 20,1 %

Оформить продукт можно на сайте организации: ВТБ ведёт приём заявок сам. Мы показываем условия и сравниваем их с рынком, но заявки не принимаем и персональные данные не собираем.

Условия

Ставкаот 18,4 % годовых

Сумма кредитадо 100 млн ₽

Первоначальный взносот 20,1 %

Срокдо 30 лет

Материнский капиталможно использовать как первый взнос

Страхованиезалог — обязательно, жизнь и титул — по желанию

Возраст заёмщикаот 21 года до 75 лет на момент погашения

Подтверждение дохода2-НДФЛ, выписка СФР через Госуслуги или справка по форме банка

Созаёмщикидо 4 человек, супруг — обязательно

Обязательное страхованиеобъект залога; жизнь и титул — по желанию

Досрочное погашениебез комиссии, с уменьшением срока или платежа

Налоговый вычетдо 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ с процентов

ОрганизацияВТБ

Вторичное жильё Можно с маткапиталом

Коротко о продукте

ВТБ предлагает «Вторичное жильё» (раздел «Ипотека»). Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽.

Основные условия: ставка — от 18,4 %; сумма — до 100 млн ₽; первый взнос — от 20,1 %. Среди особенностей — вторичное жильё, можно с маткапиталом.

ВТБ: Второй по величине банк России; сильные позиции в ипотеке и зарплатных проектах. Работает с 1990 года. Предложение действует во всех регионах, включая Ростов-на-Дону.

Ставка18,4 %

Среднее по разделу12,26 %

Ставка хуже среднего по разделу (11-е место из 16), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Пример: квартира за 8 млн ₽, взнос 20,1 %, 20 лет

Сумма кредита6 392 000 ₽

Платёж в месяцот 100 620 ₽

Переплатаот 17 756 919 ₽

Нужный доходот 201 241 ₽

Доход — при нагрузке не выше 50%. Страховку и оценку банк посчитает отдельно.

Кому подойдёт

Покупателям квартир на вторичном рынке

Плюсы

Материнский капитал можно направить на первый взнос

Минусы

Рыночная ставка — переплата будет высокой
Нужен первый взнос от 20,1 %

Как оформить в Ростове-на-Дону

Переход на сайт банка

Нажмите «Посмотреть» — откроется страница продукта на сайте ВТБ, анкету вы заполняете там.

Решение

ВТБ проверит анкету и сообщит решение — обычно в течение дня.

Документы

Подписание онлайн через Госуслуги или с курьером в Ростове-на-Дону — обычно за 1–2 дня.

Готово

Пользуйтесь продуктом в приложении банка.

Условия указаны по открытым данным ВТБ и могут измениться. Точные тарифы — на сайте организации и в договоре.

Ипотека в Ростове-на-Дону: программы и проведение сделки

Ипотеку в Ростове-на-Дону выбирают среди 16 предложений каталога, минимальная ставка в нём — 5,89%. Это нижняя граница: итоговая ставка зависит от первоначального взноса, дохода, типа жилья и программы, по которой берётся кредит. Из государственных программ к городу применима семейная ипотека: она для семей с детьми и действует на новостройки и строительство дома.

Сельская ипотека здесь не подойдёт: город крупный, а программа рассчитана на сельскую местность и малые города до 30 тысяч жителей. Дальневосточная и арктическая программы относятся к другим регионам. Если присматриваете жильё в пригороде, учтите, что в Батайске, до которого 10 км, живёт около 112 тысяч человек, а в Аксае, до которого 13 км, — около 42 тысяч, так что сельская программа и там вряд ли применима.

Сделку удобно проводить в крупных сетях: у Сбербанка в городе 51 отделение, у ВТБ 27, у Газпромбанка 6, у Россельхозбанка 5. Страховать залог, то есть саму квартиру, при ипотеке обязательно. Страхование жизни добровольно, но без него банк может поднять ставку. Ставка по ипотеке со страхованием жизни и без него может отличаться, поэтому просите расчёт в обоих вариантах. Полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком, а офисов страховщиков в городе 152, так что сравнить цены и условия несложно. Перед подписанием проверьте, что страховая действительно входит в список банка: иначе банк откажет в полисе.

Где оформить лично: ВТБ в Ростове-на-Дону

ВТБ в Ростове-на-Дону: 27 отделений, ниже — 5 с наибольшим числом отзывов. Самая высокая оценка посетителей — Коммунистический проспект, 27: ★ 4,7 по 702 отзывам.

ВТБ · 27 отделений

Большая Садовая улица, 121 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,5 (739 отзывов)
улица Катаева, 258/91 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,3 (728 отзывов)
Коммунистический проспект, 27 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–16:00 · ★ 4,7 (702 отзыва)
Таганрогская улица, 104 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,4 (303 отзыва)
улица Волкова, 11 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,6 (276 отзывов)

ВТБ, Большая Садовая улица, 121 — Ростов-на-Дону — **ВТБ**Большая Садовая улица, 121

ВТБ, улица Катаева, 258/91 — Ростов-на-Дону — **ВТБ**улица Катаева, 258/91

ВТБ, Коммунистический проспект, 27 — Ростов-на-Дону — **ВТБ**Коммунистический проспект, 27

ВТБ, Таганрогская улица, 104 — Ростов-на-Дону — **ВТБ**Таганрогская улица, 104

ВТБ, улица Волкова, 11 — Ростов-на-Дону — **ВТБ**улица Волкова, 11

ВТБ, Большая Садовая улица, 77/24 — Ростов-на-Дону — **ВТБ**Большая Садовая улица, 77/24

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Можно ли оформить «Вторичное жильё» в Ростове-на-Дону?

Да. Заявка подаётся онлайн на сайте организации, документы привезёт курьер (обычно за 1–2 дня).

Насколько выгодно это предложение?

Ставка: 18,4 % при среднем по разделу 12,26 %. Ставка хуже среднего по разделу (11-е место из 16), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Как связаться с ВТБ?

Через официальный сайт или приложение организации. Банкознай заявки не принимает: кнопка ведёт на страницу продукта у самой организации.